四家大學(xué)同時(shí)入場(chǎng)是什么概念……

    意思說(shuō)他們這些開(kāi)商如果給寧理工，寧航同樣的條件，那還要保持自己的利潤(rùn)最少也得是五，六萬(wàn)畝地的大開(kāi)?？墒沁@么多大的規(guī)模的開(kāi)確實(shí)出他們這些地產(chǎn)商的能力之外了！

    過(guò)五萬(wàn)畝的開(kāi)，加上大學(xué)，公共設(shè)施那很可能直接上十萬(wàn)！

    不說(shuō)其他的，僅僅這么大規(guī)模的開(kāi)需要的現(xiàn)金流對(duì)他們這些公司來(lái)說(shuō)也是噩夢(mèng)。更大的噩夢(mèng)是，大規(guī)模的開(kāi)單靠寧城本地完全不可能消化。

    縱然說(shuō)這邊的房子容積率普遍很低，過(guò)五萬(wàn)畝也有幾千萬(wàn)個(gè)平方，去掉商業(yè)建筑等，再加上小區(qū)高檔一些，以洋房，別墅為主，人均面積也更大一些，也需要幾十萬(wàn)的高收入人口填進(jìn)來(lái)。

    問(wèn)題寧城一共也不過(guò)六，七百萬(wàn)人口！

    高收入的那就更低了……

    問(wèn)題是這邊憑什么把寧城所有高收入的人都吸引過(guò)來(lái)？

    李同義已經(jīng)可以預(yù)見(jiàn)到一個(gè)情況，那就是整個(gè)寧城的房?jī)r(jià)都會(huì)因?yàn)檫@個(gè)龐大的項(xiàng)目被砸下去，對(duì)很多在寧城混的地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，把寧城房?jī)r(jià)砸下去簡(jiǎn)直是挖自己的根基，但是對(duì)楊帆完全有這個(gè)動(dòng)機(jī)……

    房?jī)r(jià)低對(duì)啟航來(lái)說(shuō)沒(méi)有任何的壞處，因?yàn)樗麄冇植桓惴康禺a(chǎn)，而且這可以提高啟航對(duì)人才的競(jìng)爭(zhēng)力。

    想著，李同義無(wú)奈的問(wèn)道，“你不會(huì)是想要砸廠子的？”

    楊帆聳了聳肩，嘲諷的說(shuō)道，“啟航現(xiàn)在手持的物業(yè)也很多，房?jī)r(jià)掉了對(duì)啟航有什么好處？”

    啟航包括總部，研大樓，孵化園，產(chǎn)業(yè)園，以及廠區(qū)，總共過(guò)十萬(wàn)個(gè)平方，房?jī)r(jià)掉下去估計(jì)面對(duì)的就是銀行催債了，因?yàn)檫@些東西都被楊帆抵押出去貸款了！

    說(shuō)著，楊帆拍了拍李同義的肩膀，“你有這個(gè)擔(dān)憂(yōu)，我只能說(shuō)你想得太多了！”

    “嗯？”李同義疑惑的看著楊帆……

    楊帆搖了搖頭說(shuō)道，“太貪婪?。∧阌羞@個(gè)想法那是因?yàn)槟愦蜷_(kāi)的方式不對(duì)，確切的說(shuō)太想吃獨(dú)食了，根本沒(méi)想過(guò)分蛋糕，所以揮不出這個(gè)項(xiàng)目的全部潛力，同樣，在面對(duì)增加兩所大學(xué)后，你能想到的唯一辦法就只有擴(kuò)大規(guī)模了！”

    聽(tīng)到楊帆的說(shuō)法，李同義立即反駁道，“開(kāi)什么玩笑，誰(shuí)想吃獨(dú)食了，這么大規(guī)模的項(xiàng)目，哪一家能吃下來(lái)？”

    楊帆無(wú)奈的說(shuō)道，“然而實(shí)際上不管多少家來(lái)分食，這就是你們地產(chǎn)商在吃獨(dú)食，而處在核心地位的寧大，東大你們只是順手塞了一把干糧?！?br/>
    別看又是教師房，又是援建，看起來(lái)對(duì)兩所大學(xué)有很多的支持。可從根本上這些開(kāi)商對(duì)寧大，東大的態(tài)度還是利用，當(dāng)然，不止對(duì)寧大，東大是利用態(tài)度，對(duì)啟航也只是順手塞了一把干糧。

    仙林這一片的名稱(chēng)叫什么？

    仙林大學(xué)城！

    名字很明顯的就是以大學(xué)為核心的，可是大學(xué)在中間獲得了什么？一個(gè)新校區(qū)而已，其他的蛋糕都被地產(chǎn)商瓜分了！